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Zu Vermieten
Zentrale 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen
930 €
8897
1876
87 m²
3
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Diese moderne, gemütliche Altbauwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Zwischengeschoss befindet sich das sehr große Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine. Von dieser Ebene aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das obere Dachgeschoss zur offenen Diele, die in die Küche sowie den Wohn- und Essbereich mit großem Balkon übergeht. Weiterhin befinden sich hier ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum dritten Balkon.
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Flächen
- Wohnfläche: 87 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1876
- Letzte Modernisierung: 2019
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– Bodenbeläge: Echtholzdielen
– Doppelverglaste Fenster
– Integrierte Einbauküche inklusive Elektrogeräten
– Elektrische Rollläden mit Funk-Fernbedienung
– Abstellraum im ausgebauten Dachboden
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Heizungsart: Fernwärme
– Drei separate Balkone- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.02.2032
- Endenergiebedarf: 132,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1876
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes132,60 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Sehr zentrale Lage in der Innenstadt von Bad Neuenahr, Fußgängerzone Nähe Platz “An der Linde”.
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- Kaltmiete: 930 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete: 1.230 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.230 €
- Kaution: 2.000 €
Dein Kontakt bei uns
Klaus Cremer
- E-Mail: immobilien@cremer.immo
- Telefon: 00492642998900
- Weitere Informationen: https://new.immobiliencremer.de/
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstraße 13, 53424 Remagen
Grabenstraße 13, 53424 Remagen
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