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Vermietet
Wohngenuss in stadtnaher Lage - mit Blick auf den Rhein
675 €
8563
1992
85 m²
2
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Direkt an der Rheinpromenade befindet sich die helle und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994.
Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront zum Rhein, sowie der davor liegende Balkon bieten einen traumhaften Blick über den Rheinbogen und das Siebengebirge.
Die Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für einen weiteren kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer liegt neben dem Bade. Das Tageslicht-Badezimmer mit Deckenspots ist mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet.
Des Weiteren gibt es ein kleineres Gäste-WC. Innerhalb der Wohnung befindet sich außerdem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenstellplatz.
Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum; ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ist auch vorhanden.Das Objekt wird durch eine Firma verwaltet, ein Hausmeister-Service rundet das Angebot ab.
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Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Besichtigungen: Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie sind derzeit Besichtigungen der Immobilie leider nur stark eingeschränkt möglich. Gerne können wir über die üblichen Kommunikationsmittel (Telefon / E-Mail u.a.) weitere Informationen austauschen. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung;
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2020
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– Böden: Diele, Wohn- und Schlafraum sind mit Parkettböden ausgelegt; Küche, Badezimmer, Gäste-WC, und Abstellraum sind gefliest.
– Wände: Weiss gestrichen
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewannne
– separates Gäste-WC
– Keller- und Abstellraum
– Balkon mit Rheinblick
– Tiefgaragenstellplatz
– Gaszentralheizung
– Kabelanschluss- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.12.2028
- Endenergiebedarf: 197,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Infrastruktur der Stadt Remagen ist sehr gut. Sowohl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Geschäfte Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, mehrere Kindergärten (kostenfrei), verschiedene Grundschulen, Realschule Plus und das private Gymnasium Nonnenwerth, die Fachhochschule als auch umfassende Freizeitangebote, lassen kaum einen Wunsch offen. Die Remagener Bürger haben in ihrer Stadt unter dem Motto ‘Kunst, Kultur und Lebensfreude’ viele Projekte realisiert, die zu einem attraktiven und lebendigen Miteinander beitragen. Auch die Angebote in der näheren Umgebung, wie z. B. Reiten, Golf, Kuren können von Remagen aus genutzt werden.
Die Stadt Remagen zeichnet sich durch ihre unmittelbare Rheinlage, südlich angrenzend an Bonn, aus. Die Entfernung zur Bonner Innenstadt beträgt mit der Bahn nur 12 Minuten, mit dem Auto ca. 20-30 Minuten. Die Autobahn A 61 ist in ca. 15 Minuten, die Bundesstraße 9 in wenigen Minuten erreichbar. Damit haben Sie die Möglichkeit in kürzester Zeit alle Angebote der näheren und auch weiteren Umgebung in Bonn/Köln, im Ahrtal, als auch Richtung Koblenz zu nutzen.
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- Kaltmiete: 675 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 875 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 875 €
- Kaution: 1.350 €
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Dein Kontakt bei uns
Jens Gerhartz
- E-Mail: j.gerhartz@cremer.immo
- Telefon: 02642998900
- Weitere Informationen: www.immobiliencremer.de
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstraße 13, 53424 Remagen
Grabenstraße 13, 53424 Remagen
- E-Mail (Zentrale): info@cremer.immo
- Telefon (Zentrale): +49 (2642) 998900
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