Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
Vermietung einer renovierten Erdgeschosswohnung in zentraler Lage
700 €
8867
1984
78 m²
2
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Treppenhaus überzeugt mit eleganten Marmortreppen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller. Ein Stellplatz kann für 25 € monatlich angemietet werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 77,8 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
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– Dreifachverglaste Fenster
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern
– Hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung (außer Bad)
– Schwarze Bodenfliesen und Wandfliesen im Badezimmer
– Balkon mit Zugang vom Schlaf- und Wohnzimmer- Heizungsart: Zentralheizung
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.07.2035
- Endenergiebedarf: 98,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes98,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Beethovenstraße 8 liegt in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. In diesem Mehrfamilienhaus befindet sich die angebotene Mietwohnung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Die Autobahnauffahrt zur A61 ist in wenigen Fahrminuten (ca. 10 Minuten) erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn und Koblenz gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Versorgung.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine charmante Stadt, die für ihre malerische Altstadt, die Ahr-Thermen und die umliegenden Weinberge bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitangeboten, kulturellen Veranstaltungen und einer vielfältigen Gastronomie. Die Nähe zur Natur und die reizvolle Landschaft machen Bad Neuenahr-Ahrweiler zu einem attraktiven Wohnort.
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- Kaltmiete: 700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Kaution: 1.400 €
Dein Kontakt bei uns
Erika Kissling-Cremer
- E-Mail: e.cremer@cremer.immo
- Telefon: 00492642998900
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
- E-Mail (Zentrale): info@cremer.immo
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