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Zu Verkaufen
Vermietete Eigentumswohnung in Remagen - Kripp
172.000 €
8914
1994
78 m²
817 m²
3
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Verkauft wird eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 in solider Bauweise erbauten 7-Parteienhauses auf einem 817 m² großen Grundstück. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Austritt zur seitlichen Terrasse, eine Küche sowie ein größeres und ein kleineres Zimmer (Plan anbei). Im Keller befinden sich ein eigener Kellerraum sowie eine sehr große Waschküche mit Trockenraum und individuellem Waschplatz für jede Wohneinheit zur gemeinsamen Nutzung.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz hinter dem Haus. Dort befinden sich zudem ein Fahrradständer für 12 Fahrräder sowie eine kleine Wiese zur gemeinschaftlichen Nutzung.
In der Hausgemeinschaft herrscht ein freundliches und harmonisches Miteinander, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Alle Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind ähnlich ausgestattet. Einige Beispiele haben wir mit den veröffentlichten Bildern (in Absprache mit den Mietern) festgehalten. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (Wohneinheit 3).
Die Wohnung ist derzeit vermietet; die Miete wird regelmäßig und pünktlich gezahlt. Weitere Daten erhalten Sie bei Interesse.
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Flächen
- Wohnfläche: 78,21 m²
- Grundstücksfläche: 817 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- Stellplatzart: Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aus Datenschutzgründen wurden nur einige wenige Bilder – mit Genehmigung der jeweiligen Mieter – veröffentlicht.
- zurzeit vermietet: ja
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– Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
– Bad mit Fenster, Waschbecken, Wanne, Dusche und WC
– Gaszentralheizung (siehe Energieskala)
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Stellplatz für PKW und Fahrrad
– Kellerraum
– Gemeinschafts-Waschküche
– HausmeisterserviceDie technischen Einrichtungen des Hauses wurden regelmäßig gewartet und sind intakt.
Wir bitten Sie, sich von der Ausstattung und dem Zustand der Wohnung selbst ein Bild durch eine Besichtigung zu machen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
- Heizungsart: Zentralheizung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes94,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Remagen-Kripp, das durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Rheinauen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur 3 Gehminuten entfernt; von dort sowie mit dem Pkw erreichen Sie schnell das Stadtzentrum von Remagen (Bahnanbindung nach Bonn in 17 Min.) sowie die Stadt Sinzig. Besonders attraktiv sind zudem die Rheinfähre nach Linz und die schnelle Anbindung ins Ahrtal nach Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Infrastruktur & Versorgung:
– Bildung: Kindergärten (kostenlos) in Kripp/Remagen, Grundschulen, IGS, Gymnasium in Sinzig sowie der Rhein-Ahr-Campus der Hochschule Koblenz.
– Freizeit: Umfangreiches Angebot mit Schwimmbad, Tennishalle, Reiterhof, Sportplätzen und zahlreichen Vereinen.
– Einkaufen: Vielfältige Möglichkeiten (Edeka, Lidl, Norma, Müller, Toom-Baumarkt, Fachgeschäfte in der Fußgängerzone) sowie Bäckereien direkt in Kripp und Remagen.
– Gesundheit: Umfassende Versorgung durch Allgemeinmediziner und Fachärzte (teils in direkter Nachbarschaft), Apotheken und das örtliche Krankenhaus.
– Gastronomie & Kultur: Die lebendige Rheinpromenade in Remagen und das Rheinufer in Kripp bieten zahlreiche Restaurants und Cafés. Von den Anlegern der Rheinschifffahrt aus sind Ausflüge auf Rhein und Mosel möglich.
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- Kaufpreis: 172.000 €
- Käuferprovision: 2,38 %
Dein Kontakt bei uns
Erika Kissling-Cremer
- E-Mail: immobilien@cremer.immo
- Telefon: 004926429989013
- Weitere Informationen: www.immobiliencremer.de
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
- Telefon (Zentrale): 00492642998900
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