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Zu Vermieten
Top renovierte 3-Zimmer Wohnung am Kurpark
730 €
8653
1993
81 m²
3
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Die helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit einer Küche ausgestattet.
Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz gehören zur Wohnung.Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Durchgang zur innenliegenden Küche, Flur, Büro/Kinderzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Wannen-/Duschkombination, Gäste WC und Abstellraum, sowie 2 Balkone.
Das Objekt wird von einer Verwaltungsgesellschaft und einem Hausmeister betreut.
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Flächen
- Wohnfläche: 81,34 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wie bekannt, wurde im Juli 2021 das Ahrtal von einer Hochwasserflut heimgesucht; die Wiederaufbauarbeiten im Erd- und Kellergeschoss werden voraussichtlich zum Jahresende abgeschlossen sein. Bis dahin ist der Tiefgaragenstellplatz und der Kellerraum nicht nutzbar; in dieser Zeit wird die Miete entsprechend reduziert.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist wie folgt ausgestattet:
– Einbauküche mit moderenen Elektrogeräten
– Böden: heller Vinyl im Wohnbereich
– Bad und Gäste-WC sind gefliest
– Gaszentralheizung
– Warmwasserversorgung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Holzfenster
– Waschmaschienenanschluss im Badezimmer
. Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 113,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes113,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Bad Bodendorf als Ortsteil der Stadt Sinzig liegt im malerischen Ahrtal nähe der Ahrmündung und wird auch das „Tor zur Ahr“ genannt; es hat einen historischen Ortskern mit vielen Inhaber geführten Geschäften Bäckerei, Reformhaus/Apotheke, Bank, Kindergarten, Schule, Fachärzte / Klinik usw. und ein gutes Gastronomieangebot. Einmal in der Woche ist am Bahnhofsvorplatz der Wochenmarkt mit Angeboten aus heimischen Betrieben.
Freizeit wird hier groß geschrieben; ein nostalgisches Freibad mit 26 Grad Wassertemperatur, Tennis, Minigolf, Sauna, Wandern u.v.m, Beginn des Fahrradweges an der Ahr und des Rotweinwanderwegs ins wunderschöne Ahrtal. Hier erlebt man Natur pur.In der Nähe befinden sich Bad Neuenahr, Remagen und Bad Breisig. Die Städte Bonn und Koblenz sind über die B 266 und die B 9 bequem mit dem PKW und der Bahn erreichbar. Die Auffahrt zur A 61 ist ca. 15 Minuten entfernt.
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- Kaltmiete: 730 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Kaution: 1.460 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
Dein Kontakt bei uns
Erika Kissling-Cremer
- E-Mail: e.cremer@cremer.immo
- Telefon: +49 2642 99890-13
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
- E-Mail (Zentrale): info@cremer.immo
- Telefon (Zentrale): +49 (2642) 998900
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