Schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken

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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumwirkung. Besonders auffällig ist der außergewöhnlich hohe First von über drei Metern, der den Wohnräumen eine angenehme Offenheit verleiht. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zur Entspannung im Freien. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein Außenstellplatz kann für 30 Euro monatlich angemietet werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 51,52 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
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Bodenbeläge:
– Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer: Parkett
– Badezimmer: FliesenHeizung & Klima:
– Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– Warmwasserbereitung über DurchlauferhitzerFenster & Sonnenschutz:
– Dreifachverglaste Fenster
– Automatische Rollläden im Schlafzimmer
– Vorhänge im WohnzimmerAußenbereich:
– Balkon
– Mietbarer Außenstellplatz (30 €/Monat)
– Praktischer AbstellraumSanitär:
– Modernes Bad mit Wanne und separater Dusche
Küche:
– Offene Einbauküche
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.09.2034
- Energieverbrauchskennwert: 88,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes88,70 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in der Bergstraße 38 in 53424 Remagen, einer attraktiven und historisch geprägten Stadt am Rhein. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten und eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur aus.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur berühmten Apollinariskirche, einem architektonischen Juwel, das Besucher aus aller Welt anzieht. Die Kirche prägt das Stadtbild und bietet einen malerischen Anblick.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A61 ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Die Bundesstraße B9 verläuft ebenfalls in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an die Rheinschiene.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Remagen ausreichend vorhanden. Diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister sind bequem zu erreichen und bieten eine gute Versorgungslage.
Remagen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die malerische Altstadt, die Uferpromenade am Rhein und zahlreiche Veranstaltungen machen Remagen zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken.
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- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
- Kaution: 1.300 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: immobilien@cremer.immo
- Telefon: 00492642998900
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
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