Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Schöne, stadtnahe 3 Zimmer-Wohnung
850 €
8931
1973
85 m²
3
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Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Der Grundriss ist praktisch aufgebaut: Eine zentrale Diele verbindet die Räume, sodass man nicht durch einzelne Zimmer hindurch gehen muss. Das macht die Wohnung flexibel nutzbar.
Die Wohnung hat folgende Räume: ein größeres Wohnzimmer mit Balkon, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Zimmer (kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden), eine separate Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen privaten Bereich im Untergeschoss und einen Stellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche.
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Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
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Böden: Flur und Küche: braune Fliesen; Bad: graue Fliesen; Wohnzimmer: Laminat; Kinderzimmer: Teppichboden; Schlafzimmer: Vinylboden
– Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Einbauküche (EBK) im Mietpreis enthalten
– Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
– Gasetagenheizung (Heizkostenabrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorger)
– Balkon mit reiner Süd-Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung
– Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem separaten WC
– Großzügiger Abstellraum mit Fenster.- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.06.2036
- Endenergiebedarf: 182,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes182,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt von Remagen. Die historische Fußgängerzone, der Bahnhof und die Rheinpromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vor Ort profitieren Sie von einer lückenlosen Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kostenfreie Kindergärten sowie alle Schulformen: Grundschule, Integrierte Gesamtschule, das Rhein-Gymnasium im benachbarten Sinzig und der RheinAhrCampus der Hochschule Koblenz befinden sich im direkten Umkreis. Ein breites Freizeit- und Kulturangebot unter dem Stadtmotto „Kunst, Kultur und Lebensfreude“ sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt Remagen zeichnet sich durch ihre direkte Rheinlage südlich von Bonn aus. Über die B9 und die A61 (ca. 15 Minuten) besteht eine hervorragende Anbindung an die Achse Bonn/Köln, das Ahrtal und Koblenz. Pendler erreichen die Bonner Innenstadt mit der Bahn in nur 15 Minuten, mit dem Auto in rund 20–30 Minuten.
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- Kaltmiete: 850 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Kaution: 1.700 €
Dein Kontakt bei uns
Erika Kissling-Cremer
- E-Mail: immobilien@cremer.immo
- Telefon: 004926429989013
- Weitere Informationen: www.immobiliencremer.de
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
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