Schöne, möblierte Eigentumswohnung in Remagen-Kripp
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Verkauft wird eine vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Wohnhauses auf einem 817 m² großen Grundstück. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Einbauküche, Schlafzimmer mit Abstellraum und Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Hinter dem Haus befindet sich ein Kfz-Stellplatz für die Wohnung, ein Fahrradständer für 12 Fahrräder und im hinteren Bereich eine kleine Wiese zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Haus ist in gutem, gepflegtem Zustand; für die Pflege der Anlage und des Treppenhauses ist ein Hausmeister zuständig, der sich um anfallende Arbeiten kümmert.
In der Hausgemeinschaft herrscht ein freundliches und harmonisches Miteinander, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (grün markiert als Wohneinheit 6).
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Flächen
- Wohnfläche: 56,52 m²
- Grundstücksfläche: 817 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
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– Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Böden: Vinyl, Fliesen
– Bad mit Fenster, Waschbecken, Wanne und WC
– Gaszentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Stellplatz für PKW und Fahrrad
– Kellerraum
– Gemeinschafts-Waschküche
– HausmeisterserviceDie technischen Einrichtungen des Hauses sind regelmäßig gewartet worden und sind intakt.
Wir bitten Sie, dass Sie sich von der Ausstattung und dem Zustand der Wohnung selbst ein Bild durch eine Besichtigung machen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes94,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in 53424 Remagen-Kripp. Die Umgebung, ein Wohngebiet, ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser.
Die Rheinauen sind vom Haus aus in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus (Haltestelle in 3 Minuten fußläufig erreichbar) oder dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Remagen/Bahnhof (Anbindung: nach Bonn 17 Minuten) oder in der Stadt Sinzig.
Erwähnenswert ist noch die Rheinfähre von Kripp auf die andere Rheinseite zur Stadt Linz sowie die Verbindung ins Ahrtal nach Bad Neuenahr-Ahrweiler (ein Lageplan ist beigefügt).
Hier die Einrichtungen in der Umgebung:
– Kindergärten (kostenlos) in Kripp und Remagen, Grundschule, IGS Integrierte Gesamtschule, Gymnasium in Sinzig, Rhein-Ahr-Campus Remagen der Hochschule Koblenz
– Schwimmbad, Tennishalle u. -plätze, Reiterhof, Fußball-/Sportplatz, viele Sportvereine
– Supermärkte (Edeka, Norma, Müller, Lidl), die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone der Stadt Remagen, Toom Heimwerkermarkt, Getränkemarkt
– Volksbank und Kreissparkasse
– Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Physiotherapeuten (teilweise in direkter Nachbarschaft des Hauses), Apotheken, Sanitätshaus, Ärztehaus in der Stadt
Es gibt mehrere Hotels in Remagen und Kripp. Restaurants finden Sie am Rheinufer von Kripp sowie in der Innenstadt von Remagen. Die Rheinpromenade von Remagen ist ein besonderes Highlight mit Restaurants, Eiscafé und Café. Mit den Anlegern der Rheinschifffahrt – Köln-Düsseldorfer und Siebengebirgslinie – besteht die Möglichkeit, von hier aus Schifffahrten auf Rhein und Mosel zu unternehmen.
In der Innenstadt von Remagen finden Sie eine Metzgerei und eine Bäckerei, in Kripp eine Bäckerei.
Remagen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielen Sehenswürdigkeiten. Darüber hinaus bietet Remagen durch die vielen Vereine und Veranstaltungen sehr gute Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.
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- Kaufpreis: 148.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
Grundrisse
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: immobilien@cremer.immo
- Telefon: 004926429989013
- Weitere Informationen: www.immobiliencremer.de
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
- Telefon (Zentrale): 00492642998900






















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