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Zu Verkaufen
Renovierte Eigentumswohnung in Remagen - Kripp
145.000 €
8913
1994
74 m²
817 m²
3
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Verkauft wird eine neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines 1994 erbauten 7-Parteienhauses auf einem 817 m² großem Grundstück.
Die Aufteilung (Plan anbei): Diele mit Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad. Im Keller befindet sich noch ein Kellerraum sowie zur gemeinsamen Nutzung eine sehr große Waschküche/Trockenraum mit Waschplatz für jede Wohneinheit.Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz hinter dem Haus. Dort befinden sich zudem ein Fahrradständer für 12 Fahrräder sowie eine kleine Wiese zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand. Für die Pflege der Anlage und des Treppenhauses ist ein Hausmeister zuständig, der sich um anfallende Arbeiten kümmert.
In der Hausgemeinschaft herrscht ein freundliches und harmonisches Miteinander, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
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Flächen
- Wohnfläche: 73,8 m²
- Grundstücksfläche: 817 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: renoviert
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Die Wohnung wurde renoviert (Vinylboden, neue Türen, alle Malerarbeiten).
– Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Böden: in der gesamten Wohnung Vinylboden, im Bad Fliesen
– Bad mit Fenster, Waschbecken, Wanne, Dusche und WC
– Gaszentralheizung (siehe Energieskala)
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Stellplatz für PKW und Fahrrad
– Kellerraum
– Gemeinschafts-Waschküche
– HausmeisterserviceDie technischen Einrichtungen des Hauses sind regelmäßig gewartet worden und sind intakt.
Wir bitten Sie, dass Sie sich von der Ausstattung und dem Zustand der Wohnung selbst ein Bild durch eine Besichtigung machen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes94,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Remagen-Kripp, das durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Rheinauen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur 3 Gehminuten entfernt; von dort sowie mit dem Pkw erreichen Sie schnell das Stadtzentrum von Remagen (Bahnanbindung nach Bonn in 17 Min.) sowie die Stadt Sinzig. Besonders attraktiv sind zudem die Rheinfähre nach Linz und die schnelle Anbindung ins Ahrtal nach Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Infrastruktur & Versorgung:
– Bildung: Kindergärten (kostenlos) in Kripp/Remagen, Grundschulen, IGS, Gymnasium in Sinzig sowie der Rhein-Ahr-Campus der Hochschule Koblenz.
– Freizeit: Umfangreiches Angebot mit Schwimmbad, Tennishalle, Reiterhof, Sportplätzen und zahlreichen Vereinen.
– Einkaufen: Vielfältige Möglichkeiten (Edeka, Lidl, Norma, Müller, Toom-Baumarkt, Fachgeschäfte in der Fußgängerzone) sowie Bäckereien direkt in Kripp und Remagen.
– Gesundheit: Umfassende Versorgung durch Allgemeinmediziner und Fachärzte (teils in direkter Nachbarschaft), Apotheken und das örtliche Krankenhaus.
– Gastronomie & Kultur: Die lebendige Rheinpromenade in Remagen und das Rheinufer in Kripp bieten zahlreiche Restaurants und Cafés. Von den Anlegern der Rheinschifffahrt aus sind Ausflüge auf Rhein und Mosel möglich.
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- Kaufpreis: 145.000 €
- Hausgeld: 347,90 €
- Käuferprovision: 2,38 %
Dein Kontakt bei uns
Erika Kissling-Cremer
- E-Mail: immobilien@cremer.immo
- Telefon: 004926429989013
- Weitere Informationen: www.immobiliencremer.de
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
- Telefon (Zentrale): 00492642998900
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