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Zu Verkaufen
Loft-Apartment in Top-Lage von Hürth-Efferen
336.000 €
8852
1997
61 m²
6.877 m²
1
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Zum Verkauf steht eine großzügige Atelierwohnung im 1. Obergeschoss einer hochwertigen Bestandsimmobilie im Kunst- und Medienviertel von Hürth-Efferen.
Das Gebäude ist mit einem gläsernen Personenaufzug sowie einem hellen, großzügigen Eingangsbereich und Treppenhaus ausgestattet. Wegen seiner Symbiose aus Arbeiten, Wohnen und Leben bietet diese stylische Hausanlage einen interessanten Mix für die Bewohner.
Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Formen, eine Kombination aus historischer Bausubstanz (Backstein / Beton) sowie große Glasfronten aus. Der großzügige Wohnbereich verfügt über ca. 3 Meter hohe Decken und bietet flexible, individuell gestaltbare Grundrissmöglichkeiten, die sich flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen.
Der großzügige Wohn- und Schlafraum des Apartments mit über ca. 3 Meter hohe Decken verfügt über eine offene Küche, ein kleines, im Raum integriertes Büro, ein Duschbad/WC und einen großzügigen Wohnbereich mit einer großen Fensterfront. So bieten sich flexible, individuell gestaltbare Grundrissmöglichkeiten, die sich an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum und einen Kfz-Tiefgaragenstellplatz.
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Flächen
- Wohnfläche: 61 m²
- Grundstücksfläche: 6.877 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Bauweise: Massiv
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– 61 m² Wohnfläche (großer Wohn-/Schlafraum, offene Küche, Duschbad, kleines separiertes Büro)
– Hochwertige Ausstattungsdetails / ein Traum in Weiß
– Designbodenbelag
– Raumhöhen von ca. 3,00 m mit großen Fensterflächen für einen optimalen Lichteinfall
– Heizung und Warmwasser über Fernwärme
– Personenaufzug im Gebäude
– großer Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz- Heizungsart: Fernheizung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 137,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes137,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in Hürth-Efferen, direkt an der Stadtgrenze zu Köln und in fußläufiger Nähe einem Gewerbepark mit zahlreihen Läden, zum Bahnhof und zur Bushaltestelle.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend; sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A1, A4 mit Anbindung an die A555 sind schnell zu erreichen. Zudem besteht ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr: Die Haltestelle der KVB-Linie 18 ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt.
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- Kaufpreis: 336.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
Dein Kontakt bei uns
Klaus Cremer
- E-Mail: immobilien@cremer.immo
- Telefon: 00492642998900
- Weitere Informationen: https://immobiliencremer.de
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstraße 13, 53424 Remagen
Grabenstraße 13, 53424 Remagen
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