Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
lichtdurchflutete 4-ZImmer-ETW mit 2 Terrassen
395.000 €
8685
2012
125 m²
4
-
Es handelt sich um eine moderne, großzügige, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug und Tiefgarage. Ein Plan der Wohnung ist beigefügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Barrierefreie, moderne, gehobene Ausstattung; die Innenausstattung und auch die Technik (Fernwärme-Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstoren/Markisen, Holzbodenbeläge etc) ist auf den neusten Stand. Mehr Information im Exposé.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster, Pissoir
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.06.2032
- Energieverbrauchskennwert: 58,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes58,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8- Parteien-Hauses in Bad Neuenahr Nähe Lennépark. Fußläufig ist die Innenstadt mit der gesamten Infrastruktur von Bad Neuenahr-Ahrweiler in wenigen Minuten erreichbar (siehe beigefügter Übersichtsplan).
Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut: der Bahnhof liegt ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt, Bushaltestelle ca. 2 Minuten. Auch die Auffahrt zu der Autobahn A61 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. -
- Kaufpreis: 395.000 €
- Hausgeld: 482 €
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises
Dein Kontakt bei uns
Klaus Cremer
- E-Mail: immobilien@cremer.immo
- Telefon: +49 2642 998900
- Weitere Informationen: www.immobiliencremer.de
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
- E-Mail (Zentrale): info@cremer.immo
- Telefon (Zentrale): +49 (2642) 998900
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