Gewerbeimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Gewerbeeinheit ehemalige Tankstelle mit Wohnhaus
815.000 €
8714
1975
172 m²
1.802 m²
5
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Das Wohn- und Gewerbegrundstück (1.802 m² groß) ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und einem Gewerbeteil bestehend aus einem Laden und der ehemaligen Tankstelle mit Shop und Nebengebäuden. Die komplette Tankstellen-Technik (Zapfsäulen, Leitungen, Pumpen etc) sowie die Treibstofftanks wurden fachgerecht abgebaut und entsorgt. Ein Bodengutachten liegt vor, dass der Boden kontaminationsfrei ist.
Das Einfamilienhaus (ca. 172 m² Wfl.) besteht aus 5 Zimmern, Wohnküche, 2x Duschbad mit WC, Gäste-WC, 5 Kellerräume + Tiefkeller
Die Gewerbeeinheiten teilen sich auf in einen Laden (ehemaliger Friseursalon, ca. 27 m²), Tankstelle mit Zapfsäulenüberdachung sowie großer Kassen-/Verkaufsraum mit dahinterliegender Küche (gesamt ca. 63 m²), einem Lager sowie zwei Garagen.
Für weitere Informationen fordern Sie unser Exposé an.
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Flächen
- Wohnfläche: 172 m²
- Grundstücksfläche: 1.802 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
Sonstiges
Das 1.802 m² große Grundstück kann gewerblich / wohnwirtschaftlich genutzt und entsprechend bebaut werden. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Auskunft gibt das Bauamt der Stadt Remagen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.03.2033
- Endenergiebedarf: 305,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes305,50 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Das Verkaufsobjekt – die ehemalige ARAL-Tankstelle mit Nebengebäuden und Wohnhaus – liegt an der Remagener Ortsdurchfahrt der Bundesstraße B9. Diese Lage ist für Gewerbebetriebe wie z.B. Autohandel, Tankstellen, Verkaufsläden, Imbiss etc. durch die starke Kundenfrequez sehr attraktiv. Einen Plan und einen Lageplan des Grundstücks haben wir beigefügt.
Die Stadt Remagen mit ca. 18.500 Einwohnern liegt direkt südlich angrenzend an Bonn (NRW). Viele Pendler durchfahren Remagen täglich von Bonn in das Ahrgebiet oder umgekehrt auf dem Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder zur Nutzung der Freizeitangebote. In Remagen selbst, finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten (kostenfrei), Fachhochschule usw.
Die Entfernung zur Bonner Innenstadt beträgt mit dem Auto ca. 20-30 Minuten, mit der Bahn nur 15 Minuten. Auch Bad Neuenahr-Ahrweiler und Koblenz sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Damit haben Sie die Möglichkeit in kürzester Zeit alle Angebote der näheren und auch weiteren Umgebung in Bonn/Köln, im Ahrtal, als auch Richtung Koblenz zu nutzen. Die Anbindung an die A 61 ist ca. 15 Autominuten entfernt.
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- Kaufpreis: 815.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
Dein Kontakt bei uns
Klaus Cremer
- E-Mail: k.cremer@cremer.immo
- Telefon: +49 2642 99890-12
- Weitere Informationen: www.immobiliencremer.de
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
- E-Mail (Zentrale): info@cremer.immo
- Telefon (Zentrale): +49 (2642) 998900
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