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Zu Verkaufen
Freistehendes Einfamilienhaus
285.000 €
8681
1974
78 m²
570 m²
3
-
Das freistehende Einfamilienhaus mit schönem Grundstück 570 in Ortslage von Unkelbach wurde im Jahre 1974 von der Firma Streif als Fertighaus errichtet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: heller Eingangsbereich, Wohnbereich mit Austritt zum Balkon, Wohnküche mit Einbauten, Diele, Duschbad (komplett saniert im letzten Jahr), Abstellraum, zwei Schlafräume.Kellergeschoss:
Der massiv gebaute Keller bietet weiteren Stauraum, sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche, einen Zugang zur großen Garage, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie den Heizungskeller mit einer Öl-Heizung und zwei Öltanks mit jeweils 2000 Liter Fassungsvermögen.
Des Weiteren befindet sich vom Flur aus eine Türe in den Garten. -
Flächen
- Wohnfläche: 78 m²
- Grundstücksfläche: 570 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Das Haus ist als Fertighaus (Firma Streif) konzipiert und ausgestattet; es entspricht weitestgehenst dem Wohnstandard der 80er Jahre. Der Keller ist massiv erbaut.
Die Öl-Zentralheizungsanlage der Firma Vissmann wurde 2001 ausgetauscht, turnusmäßig gewartet und befindet sich im einwandfreien Zustand.
Die Ausstattung im Einzelnen:
– Öl-Zentralheizung
– Garten mit Geräteschuppen
– KFZ-Garagenstellplatz + weitere Stellplätze im Außenbereich
– 2 Schlafzimmer
– großzügiger Wohnbereich mit Austritt zum Balkon
– 2 Badezimmer
– Holzfenster mit nachträglich eingebauter Doppelverglasung
– Fliesen in den Badezimmern, Küche und Flur
– Teppichboden im Schlafzimmern
– Laminat im Wohn-und Kinderzimmer
– elektrisches Garagentor mit Handsender
– Küche mit Einbauten -
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.02.2032
- Endenergiebedarf: 216,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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20 Autominuten bis Bonn!
Der idyllische Ortsteil Unkelbach (Stadt Remagen) liegt genau zwischen Remagen und Oberwinter in einem kleinen Seitental vom Rhein; er ist geprägt von privaten Einfamilien-, Fachwerkhäusern und ländlichen Anwesen und einigen wenigen Mehrfamileinhäusern; er liegt in landschaftlich ansprechender Lage zwischen Waldgebiet und Feldern.
Kindergarten, Bank, ein kleiner Supermarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Remagen, Oberwinter und Berkum. Unkelbach hat eine öffentliche Verkehrsanbindung, mit Zugang zur B9. Der Bahnhof, der die schnelle Anfahrt nach Bonn, Köln oder Koblenz gewährleistet befindet sich in Remagen oder Oberwinter. -
- Kaufpreis: 285.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
Dein Kontakt bei uns
Jens Gerhartz
- E-Mail: j.gerhartz@cremer.immo
- Telefon: 02642998900
- Weitere Informationen: www.immobiliencremer.de
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstraße 13, 53424 Remagen
Grabenstraße 13, 53424 Remagen
- E-Mail (Zentrale): info@cremer.immo
- Telefon (Zentrale): +49 (2642) 998900
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