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Zu Vermieten
Café / Bistro im Zentrum von Remagen
1.729,75 €
8670
1991
137 m²
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Die Gewerbeeinheit ist zum Maison-Laffitte-Platz (Bahnhhofseite) ausgerichtet; weiterhin ist es durch einen Zugang über das gut frequentierte Ärztehaus zu erreichen.
Vorher als Bistro/Cafe genutzt, besteht die Einheit aus einem Gastraum mit 60 Sitzplätzen, einem Verkaufs- und Thekenbereich mit 40 Sitzplätzen, WC-Anlage für Damen und Herren getrennt, und einem Aussenbereich mit ca. 60 Sitzplätzen. Für die Nutzung des Aussenbereichs besteht ein Vertrag mit der Stadt (250,- € p.a.)Weiterhin befindet sich hinter der großen Theke ein Küchenbereich mit Anrichte, Spüle mit Spülmaschine, entsprechenden Geräten und einem Backofen, ein kleines Büro und ein Personal-WC. Zum Café gehören noch ein Vorratskeller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Café ist derzeit nicht mehr in Betrieb; es kann nach Absprache auch kurzfristig, übernommen werden; u. U. sind Arbeitnehmer bereit, für einen Nachfolger weiterhin zur Verfügung zu stehen. Über die Konditionen für Pacht, Einrichtung und Sicherheitsleistung muß verhandelt werden; der Eigentümer ist kompromissbereit, um Ihnen einen professionellen, kurzfristigen Einstieg zu ermöglichen.
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Flächen
- Gesamtfläche: 137,25 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Mehrwertsteuer:
Die MwSt. in Höhe von zurzeit 19 % wird nur bei Vorsteuer-Abzugsberechtigten in Rechnung gestellt.
In diesem Fall wird die MwSt. von der Nettomiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung errechnet.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Ausstattung der Räumlichkeiten:
Die Einheit wird über die Gas-Zentralheizung beheizt; Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Geräte.
Die Böden des Lokals, der Küche und der WC-Bereiche sind gefliest. Doppeltverglaste Kunststofffenster sowie eine Kaffeeküche.Die Gewerbeeinheit wird ohne Inventar vermietet.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.03.2029
- Endenergiebedarf: 162,00 kWh/(m²*a)
- Stromverbrauchskennwert: 28,00 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 110,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Remagen, am Maison-Laffitte-Platz, direkt gegenüber dem Bahnhof, und am Eingang zur Fußgängerzone. Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit, gute Frequenz (Bahnhof). Vor dem Gebäude (Grabenstrasse) finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten auf einem großen, öffentlichen Parkplatz.
Im Haus (Eingang Grabenstr. 13) sind weiterhin eine Apotheke, Eiscafé, Optiker, Gemüsegeschäft, MVZ-Medizinisches-Versorgungs-Zentrum, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Augenärztin, Logopädin, Alten- und Pflegedienst, eine Internetfirma sowie eine Immobilien/Verwaltungs-Gesellschaft.
In der direkten Nachbarschaft finden Sie eine weitere Apotheke, Ärzte, KIK, Lebensmittelgeschäft und weitere Geschäfte in der Fußgängerzone.
Remagen selbst ist eine Kleinstadt mit 17.300 Einwohnern, die sich in der Nähe zu Bonn zu einem wachsenden “Wohnort” entwickelt hat. Das Freizeitangebot, das gastronomische Angebot und die Einkaufssituation ist für diese Ortsgröße sehr gut. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sowohl mit Bus- und Bahn (z.B. 15 Min. bis Bonn Hbf), wie auch mit dem Auto über die B9 nach Bonn oder Koblenz. Die Autobahn A61 ist in ca. 15 Min. erreichbar.
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- Kaltmiete: 1.729,75 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
Dein Kontakt bei uns
Klaus Cremer
- E-Mail: info@cremer.immo
- Telefon: +49 (2642) 998900
- Weitere Informationen: https://immobiliencremer.de/
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstraße 13, 53424 Remagen
Grabenstraße 13, 53424 Remagen
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