Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
15-Parteienhaus Top-Mietobjekt im Süden von Köln
1.680.000 €
8719
1936
662 m²
538 m²
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Das Mehrfamilienhaus (Bj. 1936) mit 15 unterschiedlich großen, gut vermietbaren Wohnungen von 28 m² bis 100 m² wurde in den 70er Jahren komplett saniert und durch einen Büroanbau mit 2 Appartements erweiteert; im Dachgeschossausbau entstanden 2 weitere Wohnungen.
Insgesamt ist eine vermietbare Fläche von 662 m² vorhanden, durch die eine regelmäßige Mietennahme generiert werden kann.
Fordern Sie unser Exposé an, um weitere Angaben zu erhalten.
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Flächen
- Wohnfläche: 662 m²
- Grundstücksfläche: 538 m²
- Gesamtfläche: 778 m²
- Vermietbare Fläche: 662 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
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Letzte Modernisierung:
1970 Anbau mit Büro und 2 Appartements, Ausbau Dachgeschoss
1970er Jahre Sanierung: Wärmedämmung, neue Fenster (Alu, doppelverglast), neue Heizung mit neuem Kamin
2001 Erneuerung des Heizkessels - Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- zurzeit vermietet: ja
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Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem Vermietungsstandard der 1970er bis 2010er Jahre; bei Neuvermietung wurden die Wohnungen immer wieder renoviert.
Derzeit werden 13 von 15 Einheiten als Wohnungen genutzt, zwei Wohnungen stehen zur Vermietung an.
Der allgemeine Zustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen, wobei Malerarbeiten sowie einige. meist kleinere Reparaturen noch auszuführen sind.
Weitere Angaben sowie Pläne finden Sie in unserem Exposé,
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.08.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 135,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1936
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes135,40 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Diese Immobilie liegt im Süden von Köln, im Stadtteil Zollstock an einer Haupteinfallstrasse zur Kölner Innenstadt mit Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Im direkten Umfeld sind nur wenige Geschäfte, aber ca. 800 m entfernt – 1 Straßenbahnhaltestelle vom Haus aus – im Zentrum von Zollstock finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Ärzte Apotheken und Büros; die Fachhochschule ist mit der Straßenbahn in einigen Minuten erreichbar. Die “grüne Lunge von Köln”, den Grüngürtel erreichen Sie in ca. 20 Minuten zu fuß.
Die Anbindung innerhalb Kölns ist durch die vor der Tür liegende Haltestelle gegeben. Auch
mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt oder aber auf der Autobahn A555 und A4. -
- Kaufpreis: 1.680.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
Dein Kontakt bei uns
Klaus Cremer
- E-Mail: immobilien@cremer.immo
- Telefon: +49 2642 99890-12
- Weitere Informationen: www.immobiliencremer.de
Immobilien Management Cremer GmbH
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
Grabenstr. 13, 53424 Remagen
- E-Mail (Zentrale): info@cremer.immo
- Telefon (Zentrale): +49 (2642) 998900
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